Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital - Auch ohne Geld ins eigene Heim
Published Mai 1st, 2008 in Offtopic Tags: No Tags.Die Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital hat einen ganz entscheidenden Vorteil: Der Käufer der Immobilie bleibt weiterhin liquide (sofern Barvermögen vorhanden ist) und kann dennoch in seine Eigentumswohnung oder sein Haus ziehen.
Umgangssprachlich nennt man eine solche Baufinanzierung ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung) auch 100%, 105% oder 110% Finanzierung, je nachdem ob nur der Kaufpreis oder auch die Nebenkosten finanziert werden sollen. Inzwischen sind Finanzierungen von bis zu 130% des Kaufpreises möglich und alles andere als eine Seltenheit geworden.
Der Vergleich lohnt sich bei der Hausfinanzierung prinzipiell immer, egal ob Sie Eignkapital haben oder nicht. Vergleichen Sie stets die Angebote der Kreditinstitute und lassen Sie sich genaue Vergleichsrechnungen erstellen. Es lohnt sich auch in den meisten Fällen über den Einsatz von Eigenkapital nachzudenken oder sich über alternative Tilgungsformen zu informieren. Generell gilt: Achten Sie darauf, was sich für Sie am Ende am besten rechnet und mit Ihrer Lebensplanung zusammenpasst. Sie sollten sich auch nicht darauf verlassen fortwährend zwei Einkommen zur Verfügung zu haben. Doch den Traum von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Haus können Sie sich auch ohne Eigenkapital verwirklichen.
Generell können Sie mit Hilfe der Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital zum einen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser (sowohl mit, als auch ohne Einliegerwohnung und zum anderen Kapitalanlageobjekte käuflich erwerben, wobei die Baufinanzierungen ohne eigenes Grundkapital sowohl für Kaufpreis- und Neufinanzierung, als auch für Umschuldungen möglich ist. In welcher Höhe das Objekt von dem Kreditinstitut finanziert wird hängt vor allen Dingen von der Werthaltigkeit des zu beleihenden Objektes ab. Aber nicht nur der reine Kaufpreis kann finanziert werden, auch die anfallenden Erwerbsnebenkosten wie Notariatskosten, Gerichtskosten und dergleichen können finanziert werden.
Einige Banken bieten auch ein Disagio bzw. Damnum an. Erkunden Sie sich vorab ausrechen bei Ihrer Bank.
